고가주택의 양도차익 = 양도자산 전체의 양도차익 × (양도가액 - 9억원) ÷ 양도가액 

고가주택의 장기보유 특별공제액 = 양도자산 전체의 장기보유 특별공제액 × (양도가액 - 9억원) ÷ 양도가액

사례)

- 취득실가 : 6억원, 양도실가 : 12억원, 기타필요경비 : 1억원

- 취득일 : 2007.1.1.  양도일 : 2010.2.1.

-> 1세대 1주택인 고가주택의 양도차익 산정

     - 전체 양도차익 : 5억원 = 12억원 - 6억원 - 1억원

     - 과세대상 양도차익 : 1.25억원 = 5억원 × ( 12억원 - 9억원 ) ÷ 12억원